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「我們提供資訊並不是要造成恐慌,而是希望提供資訊,提醒大家可能有此風險。」經濟部地調所所長江崇榮昨天指出,希望各地方縣市政府也能夠自主查核重大公共建設有無位於地質敏感區上。

地調所昨天公告五條活動斷層劃定為地質敏感區,除了土地開發行為將受到特別管制,民眾最擔心的還是有無立即性的危險?

地調所官員表示,「建築物的耐震度還是重點」,一般來說,若是在八十八年九二一大地震後蓋的房子,由於建築法規提升了耐震強度要求,通常耐震強度會較佳。

「如果民眾查詢後,發現落於活動斷層區,當然要特別小心。但其實就算在斷層區外,如果距離很近,若發生錯動時,還是有可能受到波及」。因此建築物耐震度是關鍵。

地調所表示,活動斷層是指過去十萬年內有活動證據的斷層。活動斷層及其兩側易受活動斷層錯動或地表破裂影響。地調所官員說,昨天公告的五條活動斷層,有三條就位於台灣東部,「在台灣東部,斷層引發的地質現象非常明顯,當地人應該不會感到太意外」。但在台灣西部,斷層現象較不明顯。以大甲斷層來說,其實地表上看不出來,是透過鑽井等資料,才發現卅年前有活動過。

官員說,也因為如此,地質法沒有辦法強制規定活動斷層區一律不得開發,還是要按照個案以及土地開發目的、用途等來討論。

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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

老行庫看好今年底到明年的房市可望「溫和復甦」,但不會有太明顯回溫,復甦的動能主要是美國升息預期導致購屋者提前消費,近期的房市數據稍微火熱,國內建材裝潢相關零件出口業者接單良好。

另外,營建業者受惠國內央行利率下調、台灣資金環境面偏向寬鬆,房屋移轉戶數逐步回溫,有利建商加速餘屋銷售。

老行庫主管說,現在利率偏低,以2015年9月以來的央行連續4度降息後,房貸利率平均來到1.8%,若有千萬元房貸,每年約可省3萬元,隨著房價、利率雙降,中古屋的租、買的每月資金成本差異,從近萬元縮小到1,500元,將提升民眾購屋意願,同時也提醒民眾,可利用此時檢視自己的房貸條件。

另外,若以青年安心成家購屋優惠貸款來看,更有誘因,目前前2年利率為1.44%,第3年起為1.74%。以相關貸款額度100萬元、房貸期限30年、無寬限期來試算,前2年每月還款金額為3,422元。第3年起,每月還款金額為3,558元。

民營金控研究部分析,預估今年第4季房市仍然將會面臨價跌量縮的格局,看好的還是建案銷售率佳,營收獲利能見度高的個股。

老行庫主管說,住展風向球10月數據,總分上升來到32.2分,較9月上升0.1分,對應燈號連續2個月維持黃藍燈,市場上來客組數相較9月上升,成交組數亦較9月提升,符合內部預期。與去年同期相比,來客組數年增率為13%,顯示房破盤市確實有復甦跡象,但動能溫和。

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